Formation Gestion locative : aspects juridiques, administratifs et pratiques
Durée conseillée 2 jours
Formation gestion locative : aspects juridiques, administratifs et pratiques du métier
Cette formation sur la gestion locative vous permettra d'appréhender les évolutions réglementaires et administratives. Ce stage gestion locative balayera ainsi, sur 2 jours, l'ensemble des pratiques et des obligations en qualité de professionnel de l'immobilier. Il s'adresse aux agents immobiliers détenteurs de la carte G ainsi qu'aux professionnels de l'immobilier souhaitant mettre à jour leurs compétences.
Objectifs pédagogiques de la formation Gestion locative : aspects juridiques, administratifs et pratiques
- Maîtriser les évolutions en matière de réglementation et évolutions en droit de l'immobilier (Lois Alur, Pinel, Hamon, etc.)
- Faire le point sur les pratiques en matière de gestion locative (mandat, prise en charge, baux, etc.)
- Assurer une gestion locative professionnelle en maîtrisant les pratiques actuelles de la profession au quotidien
Définition de la profession et de ses évolutions (Lois ALUR, PINEL, HAMON, MACRON…)
- Point sur la règlementation et l'exercice de la profession
- Connaître les obligations légales et commerciales des professionnels de l'immobilier
- Rappel sur le droit du contrat dans le cadre de la gestion locative
Appréhender le mandat de gestion
- Déterminer le mode de détention (pleine propriété, régime matrimonial,, indivision, démembrement…)
- Respecter les missions et la responsabilité de l'administrateur de biens
- Connaître les honoraires de l’administrateur de biens
Assurer la prise en charge d'un lot ou d'un bien
- Appréhender les procédures concernant la visite, les documents et les bonnes questions lors de la prise en charge
- Retour sur l'état du bien et son entretien : assurer la prise en charge technique
Sélectionner un type de bail approprié
- Focus sur les régimes locatifs : types de baux et réglementation (habitation, professionnel, commercial, meublé…)
- Définition des obligations des parties dans la mise en place d'un bail
- Identifier le rôle et les obligations des signataires époux, co-titulaires pacsés, représentants de personnes morales
- Appréhender les pratiques et la déontologie dans le cadre de la recherche du locataire, la notion de discrimination et le principe de solvabilité
- L'entrée dans les lieux du locataire : Retour sur la réalisation de l'état des lieux
Maîtriser la gestion courante du bien en gestion locative
- Maîtriser le fonctionnement du quittancement des loyers et leur actualisation
- Rédiger le compte-rendu de gérance
- Comprendre l'organisation des charges locatives
- Retour sur le principe d'entretien des lieux et les réparations
- Déterminer les conditions de fin de bail et faire l’état des lieux de sortie
- Rédiger et assurer la fin d'un mandat
- Visualisation du cahier des charges d'un bon gestionnaire (jour, semaine, mois, trimestre, année)
Public cible
- Agent immobilier
- Administrateur de bien
- Gestionnaire immobilier
- Négociateur immobilier
- Ou toute personne exercant une activité en rapport avec la gestion locative dans l'immobilier
Pré-requis
Il est recommandé d'exercer une activité dans l'immobilier pour suivre la formation gestion locative : aspects juridiques, administratifs et pratiques du métier
Méthodes pédagogiques pour le stage Gestion locative : aspects juridiques, administratifs et pratiques
- Apports théoriques et pratiques
- Exercices pratiques
- Echanges interactifs
- Support de cours formation gestion locative : aspects juridiques, administratifs et pratiques du métier
Évaluation des acquis en fin de formation
Dates et lieux
| Date de début | Date de fin | Lieu de formation | |
|---|---|---|---|
| Selon vos disponibilités | Dans vos locaux | Réserver | |
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