Formation Gestion locative : aspects juridiques, administratifs et pratiques
Durée conseillée 2 jours
Formation gestion locative : aspects juridiques, administratifs et pratiques du métier
Cette formation sur la gestion locative vous permettra d'appréhender les évolutions réglementaires et administratives. Ce stage gestion locative balaye, ainsi, l'ensemble des pratiques et obligations en qualité de professionnel de l'immobilier . Notre formation gestion locative s'adresse aux agents immobiliers détenteurs de la carte G ainsi qu'aux professionnels de l'immobilier souhaitant mettre à jour leurs compétences.
Objectifs pédagogiques de la formation Gestion locative : aspects juridiques, administratifs et pratiques
- Maîtriser les évolutions en matière de réglementation et évolutions en droit de l'immobilier (Lois Alur, Pinel, Hamon, etc.)
- Faire le point sur les pratiques en matière de gestion locative (mandat, prise en charge, baux, etc.)
- Assurer une gestion locative professionnelle en maîtrisant les pratiques actuelles de la profession au quotidien
Définition de la profession et de ses évolutions (Lois ALUR, PINEL, HAMON, MACRON…)
- La règlementation et l'exercice de la profession
- Les obligations légales et commerciales des professionnels de l'immobilier
- Rappel sur le droit du contrat dans le cadre de la gestion locative
Appréhender le mandat de gestion
- Le mode de détention (pleine propriété, régime matrimonial,, indivision, démembrement…)
- Les missions et la responsabilité de l'administrateur de biens
- Les honoraires de l’administrateur de biens
La prise en charge d'un lot ou d'un bien
- La visite, les documents, les bonnes questions lors de la prise en charge
- L'état du bien et son entretien : la prise en charge technique
Sélectionner un type de bail approprié
- Focus sur les régimes locatifs : types de baux et réglementation (habitation, professionnel, commercial, meublé…)
- Les obligations des parties dans la mise en place d'un bail
- Identifier le rôle et les obligations des signataires époux, co-titulaires pacsés, représentants de personnes morales
- Les pratiques et la déontologie dans le cadre de la recherche du locataire, la notion de discrimination et le principe de solvabilité
- L'entrée dans les lieux du locataire : Retour sur la réalisation de l'état des lieux
La gestion courante du bien en gestion locative
- Le fonctionnement du quittancement des loyers et leur actualisation
- Le compte-rendu de gérance
- Comprendre l'organisation des charges locatives
- Le principe d'entretien des lieux et les réparations
- Les conditions de fin de bail et l’état des lieux de sortie
- Rédiger et assurer la fin d'un mandat
- Le cahier des charges d'un bon gestionnaire (jour, semaine, mois, trimestre, année)
Public cible
- Agent immobilier
- Administrateur de bien
- Gestionnaire immobilier
- Négociateur immobilier
- Ou toute personne exercant une activité en rapport avec la gestion locative dans l'immobilier
Pré-requis
Il est recommandé d'exercer une activité dans l'immobilier pour suivre la formation gestion locative : aspects juridiques, administratifs et pratiques du métier
Méthodes pédagogiques pour le stage Gestion locative : aspects juridiques, administratifs et pratiques
- Apports théoriques et pratiques
- Exercices pratiques
- Echanges interactifs
- Support de cours formation gestion locative : aspects juridiques, administratifs et pratiques du métier
Dates et lieux
| Date de début | Date de fin | Lieu de formation | |
|---|---|---|---|
| Selon vos disponibilités | Dans vos locaux | Réserver | |
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