Formation Logement social : maîtriser les fondamentaux
  • En 2023, 87% de clients satisfaits

Formation aux fondamentaux du logement social : Maîtriser les enjeux et l’environnement des logements HLM

Les logements sociaux, dont font partis les HLM (habitations à loyer modéré), sont des logements caractérisés par des règles de construction, de gestion et d’attributions précises. Fonctionnant sur le principe d’un plafond de ressources, ils offrent à de nombreux ménages un logement à un loyer modeste.

Cette formation logement social vise à maîtriser l’ensemble des aspects techniques et réglementaires propres à l’immobilier social. Les professionnels formés découvriront l’ensemble des règles et acteurs régissant son fonctionnement (financement, règles d’attribution etc.) ainsi qu’une précieuse introduction à la maîtrise d’ouvrage social.

En complément de cette formation d’introduction sur ce secteur de l’immobilier, un parcours de formation portant sur le montage d’une opération de logement social peut vous être proposé, sur 4 jours.


Objectifs pédagogiques de la formation Logement social : maîtriser les fondamentaux

  • Connaître le contexte du logement social à travers ses missions, ses acteurs et ses différences
  • Comprendre l’environnement de l’immobilier social à travers le prisme de la gestion locative et du financement
  • Identifier les dates et les lois clés du logement social

Programme

Programme daté du 10/4/2023

Introduction à la formation : Histoire du logement social en France

  • De l’initiative privée à l’initiative publique
  • Synthèse sur les grands ensembles à la fin des ZUP (Zone à urbaniser en priorité)
  • Synthèse sur les dernières évolutions : De la réforme de 1977 à nos jours
  • Panorama des grandes lois liées au logement social en France

Maîtriser les missions et enjeux du logement social en France et en Europe

  • Découvrir les missions et les différents produits locatifs chez les bailleurs
  • Prendre connaissance des enjeux environnementaux et économiques
  • Vers une territorialisation des politiques du logement
  • Le logement social et l’Europe : focus sur l’état des lieux

S’informer sur l’aspect organisationnel du logement social

  • Découvrir les différents types d’organisme et leurs compétences
  • Les différentes fédérations et organisations professionnelles
  • Appréhender l’impact de la Loi Elan dans l’organisation des OLS

Appréhender les impacts de la territorialisation du logement social

  • Des acteurs à l’échelle des intercommunalités
  • Précisions sur la délégation des aides à la pierre
  • Les mutations politico-administratives et les OLS au prisme du temps
  • Quels documents pour quelles échelles ? CUS, PDH, PLH, PDALHPD

Approche généralise de la maîtrise d’ouvrage chez un bailleur social

  • Le développement chez un bailleur social : de quoi parle-t-on ?
  • Découvrir les différents produits du logement social
  • Précisions sur la délégation des aides à la pierre
  • La question foncière pour les OLS (organismes de logement social)
  • Les grandes étapes et les acteurs d’une opération de logement social

Le logement social : appréhender un modèle économique singulier

  • Le modèle économique du logement social
  • Quels sont les modes de financement du logement social ?
  • Perspectives du financement au regard des différentes Loi de Finances, Elan, 3DS
    • Découvrir les acteurs du financement
  • Le mécanisme des équilibres d’une opération

Maîtriser les conditions d’attribution pour obtenir un logement HLM

  • Types de logements et plafond de ressources : loyers, charges, quittancement
  • Fonctionnement de la CALEOL : cadre juridiques, acteurs et objectifs
  • Réservataires, QPV, Quartiles et cotations : Développer sa compréhension de ces notions
  • Évolution réglementaire : impact des derniers textes législatifs
  • Le maintien à domicile des personnes âgées, santé mentale, bien vivre ensemble

Publics & pré-requis

Public cible

Notre formation aux fondamentaux du logement social s’adresse à l’ensemble des acteurs de l’immobilier :

  • Promoteurs
  • Bailleurs sociaux OPH
  • Agent immobilier
  • Responsable du développement
  • Conducteur d’opération
  • Chargé d’opération
  • Responsable de programmes
  • Toute personne souhaitant développer ses compétences en montage d’opération

Pré-requis

Il est recommandé de posséder des connaissances du monde de l’environnement de l’immobilier pour suivre cette formation logement social


Méthodes pédagogiques

  • Apports théoriques et pratiques
  • Réflexions de groupe
  • Support pédagogique de la formation logement social : les fondamentaux
  • Auto évaluation préalable en amont de la formation
  • Évaluation des acquis en fin de formation

Nos avis clients

Expertise

Nos formateurs sont retenus pour leurs qualités pédagogiques, leur expérience et leur sympathie.

Réactivité

Nos conseillers pédagogiques se dévouent pour répondre à vos demandes dans les 48 heures.

Professionnalisme

Nous mettons notre expertise au service de la satisfaction de nos clients.

Qualité

Nous nous réinventons chaque jour pour assurer une qualité de service maximale à nos clients.

Formations complémentaires

Règlementation de la profession d’agent immobilier - IMO.21

Maîtrisez les évolutions réglementaires et techniques du métier d'agent immobilier avec cette formation d'1 jour, en présentiel et à distance.

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Avis clients

Inter : 590,00 € HT / stagiaire

Intra : 1 535,00 € HT / groupe

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Gestion locative : aspects juridiques, administratifs et pratiques - IMO.02

Maîtrisez les tenants et aboutissants de la réglementation de la gestion locative sur 2 jours en inter/ intra entreprise ou à distance.

2 jours
Avis clients

Inter : 1 510,00 € HT / stagiaire

Intra : 3 070,00 € HT / groupe

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Gestion locative immobilière annuelle - IMO.03

Identifiez en 2 jours les points fondamentaux assurant la transition de la transaction immobilière à la gestion locative à l'année en inter/intra entreprise

2 jours
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Inter : 1 610,00 € HT / stagiaire

Intra : 3 070,00 € HT / groupe

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Loi Alur : formation obligatoire des agents immobiliers - IMO.01

Répondez aux exigences de la loi ALUR en suivant notre formation obligatoire de 2 jours en intra entreprise avec le CNFCE.

2 jours
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Inter : Sur demande

Intra : 3 070,00 € HT / groupe

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Bail réel solidaire (BRS) - IMO.18

Maîtrisez rapidement le fonctionnement du bail réel solidaire avec notre programme de formation bail réel solidaire, sur 1 jour, en présentiel/à distance.

1 jour
Avis clients

Inter : 935,00 € HT / stagiaire

Intra : 1 535,00 € HT / groupe

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Pourquoi choisir la formation Logement social : maîtriser les fondamentaux

Le site du ministère de la Cohésion des territoires et des Relations avec les collectivités territoriales propose des statistiques intéressantes. Selon les chiffres de l'Union sociale pour l'habitat, sur lesquels il s'appuie, la France compte 4,7 millions de logements sociaux. Cela représente environ 10 millions de locataires qui habitent au sein d'un HLM. 1 Français sur 2 vivrait même ou aurait vécu dans une habitation à loyer modéré.

 

Du côté des professionnels, l'Union sociale pour l'habitat recense 82 000 salariés et 720 organismes HLM. On compte également 12 000 administrateurs bénévoles qui aident à gérer ces logements. Dans ce contexte, il est indispensable pour les professionnels de l'immobilier de se renseigner sur les enjeux spécifiques à ce secteur. En s'informant sur les différentes étapes de financement et sur les nouvelles lois en vigueur, ils réaffirment leur image d'expert.

 

Cette formation, de sensibilisation, apporte un éclairage complet sur les métiers du logement social en France et les caractéristiques de ce type de logement. Le formateur reviendra tout d’abord sur l’historique de ces logements, notamment sur leur création et la réglementation qui les entoure. Les stagiaires, ici des professionnels de l’immobilier, découvriront également les acteurs et l’organisation du logement social, au regard de la territorialisation des logements dédiés aux revenus modestes.

 

Les participants auront ainsi une meilleure vision du rôle spécifique des collectivités territoriales ou encore de celui de l'État. Le formateur reviendra sur l'ensemble des problématiques, anciennes et nouvelles, de la gestion locative de logements sociaux. La pédagogie de cette formation aux fondamentaux du logement social est conçue afin de rendre les stagiaires rapidement opérationnels. Les modalités de la formation comprennent des réflexions de groupe, mais aussi des apports pratiques.

 

En fonction de vos besoins ou de ceux de vos collaborateurs, il est possible de réaliser une action de formation sur-mesure, adapté aux activités des métiers du logement social. Le CFNCE peut ainsi supprimer, modifier ou ajouter un module de ce stage sur les logements sociaux. Il peut s'agir de revenir sur le cas des HLM devenus copropriétés ou sur la manière de gérer l'entretien du patrimoine.

Les participants se concentreront ainsi sur les points forts de cette thématique qui les concernent directement. Ils apprendront ainsi plus rapidement à gérer la location et le financement de ces logements sociaux. Vous souhaitez proposer à vos équipes un stage plus avancé sur ce sujet ? Bénéficiez d’une formation complète en suivant un parcours sur le montage d’une opération de logement social. Ainsi, il vous sera possible de réaliser des montages financiers optimisés, de la faisabilité à l’OS.

 

Pour bénéficier de nos services, nous vous invitons à nous contacter par téléphone ou par mail.

Foire aux questions formation Logement social : maîtriser les fondamentaux

À qui s'adresse la formation Logement social : maîtriser les fondamentaux ?

La formation Logement social s'adresse à tous les professionnels de l'immobilier souhaitant monter en compétences sur ce sujet. Nous vous conseillons de proposer ce stage à vos collaborateurs devant assurer la gestion locative d'un HLM. Les promoteurs, chargés d'opération, responsables du développement ou responsables de programmes peuvent également profiter de ce programme de formation.

La formation est-elle disponible à distance ?

Le CNFCE propose cette formation Logement social dans de nombreux centres de formation, mais aussi à distance. Il est possible de participer à une classe virtuelle inter-entreprise ou de demander l'organisation d'un stage intra-entreprise en distanciel.

Quelle est la durée de la formation Logement social : maîtriser les fondamentaux ?

La formation Logement social : maîtriser les fondamentaux dispose d'une durée de 2 jours. Il est cependant possible d'aménager son programme, afin de l'adapter aux disponibilités des stagiaires. Cette option est uniquement disponible dans le cas d'une formation Logement social intra-entreprise.