Formation Montage d'une opération de logement social : de la faisabilité à l'OS - niveau 1
  • En 2023, 87% de clients satisfaits

Formation au montage d'une opération de logement social : Garantir sa faisabilité jusqu'à l'ordre de service

Monter une opération de logement social nécessite de maîtriser un grand nombre de règles et étapes (procédures de marchés publics, règles d’urbanisme etc.).

Cette formation s’inscrit dans un parcours pédagogique visant à maîtriser chaque étape d’une opération de construction de logement social. Le présent programme, d’une durée de 2 jours, aidera des professionnels de l’immobilier à s’assurer de la faisabilité d’un projet immobilier, jusqu’à l’ordre de service. Les stagiaires sauront communiquer efficacement avec chaque interlocuteur du projet et assimiler les fondamentaux et étapes clés. Le programme se concentre également sur les aspects liés au montage financier du projet, afin de l'optimiser dans ses moindres détails.

Afin de pouvoir monter un projet dans son intégralité, il est conseillé de suivre ce programme ainsi que celui intitulé « réception/livraison d'une opération de logement social ».

Notre formation montage d’une opération de logement social :  de la faisabilité à l’OS, vous est proposée en présentiel et à distance.


Objectifs pédagogiques de la formation Montage d'une opération de logement social : de la faisabilité à l'OS – niveau 1

  • Connaître les phases du montage d’opération de logement social
  • Identifier le rôle des différents acteurs et leurs responsabilités
  • Réaliser un programme qualitatif en fonction des documents de programmation, règlementation thermique
  • Appréhender et optimiser le montage financier de cette opération

Programme

Programme daté du 11/4/2023

Le contexte et le cadre d’intervention du logement social

  • Développer ses connaissances sur le rôle de la maîtrise d’ouvrage
    • Comprendre la notion de production directe
    • Retour sur la VEFA : Vente en l’état futur d’achèvement
  • Le cadre institutionnel du logement : les acteurs et les outils de planification (PLH, PLU, SCOT…)
  • Les documents de programmation (CMS, PDH, SRHH, SDH, PDALHPD, etc.)
  • La territorialisation : institutions et impacts auprès des bailleurs (CIL, CIA, CALEOL, etc.)

De la faisabilité à la programmation : maîtriser cette étape

  • Evaluer la capacité du terrain à la lecture des documents d’urbanisme
  • S’informer sur la réglementation et les mesures à effectuer :
    • Granulométrie des logements à construire, densité, performance thermique, prestation
  • Focus sur le budget prévisionnel et mise en perspective du financement
  • Prendre connaissance de la gestion juridique foncière

De la programmation au DCE (dossier de consultation des entreprises)

  • Définition des études préalables à réaliser 
  • Panorama des autorisations d’urbanisme : PC, PCVD, DP
  • Synthèses sur la préparation du dossier de consultation des entreprises
  • Appréhender la dimension juridique des contrats d’entreprises
  • La maîtrise foncière : comprendre ses outils et enjeux

Maîtriser les missions et les acteurs de l’opération de montage

  • La maîtrise d’œuvre : mission et procédure de désignation
  • Focus sur les différents bureaux d’études et leurs rôles
  • Bureau de contrôles et SPS : Sécurité et protection de la santé
  • L’AMO, rappel des missions et portée juridique

Appréhender l’approche thématique et temporelle du montage

  • Circuit du montage financier et la DFE
  • Panorama des autorisations d’urbanisme : focus sur leurs délivrances
  • Comprendre l’acquisition foncière et ses enjeux
  • L’appel d’offres de travaux : définition et déroulement
  • S’informer sur les engagements juridiques relatifs au montage d’une opération

Définition et compréhension des marchés travaux : assimiler ses grands principes

  • Rappel des différentes procédures du Code de la Commande publique pour les Logements locatifs sociaux
  • L’agenda, les publications obligatoires, le dossier administratif, la CAO
  • Les grandes étapes : de la publication de l’AO à l’OS
  • La conception-réalisation : assimiler ses différentes étapes

Publics & pré-requis

Public cible

Notre formation montage d'une opération de logement social : de la faisabilité à l'OS s’adresse à l’ensemble des acteurs de l’immobilier :

  • Promoteurs
  • Bailleurs sociaux
  • Agent immobilier
  • Responsable du développement
  • Conducteur d’opération
  • Chargé d’opération
  • Responsable de programmes
  • Toute personne souhaitant développer ses compétences en montage d’opération

Pré-requis

Il est nécessaire de posséder des connaissances du monde de l'environnement immobilier ou d'avoir suivi notre formation logement social : maîtriser les fondamentaux pour suivre notre formation au montage d'une opération de logement social


Méthodes pédagogiques

  • Apports théoriques et pratiques
  • Etudes de cas et mises en situation
  • Réflexions de groupe
  • Support pédagogique de la formation montage d'une opération de logement social : de la faisabilité à l'OS
  • Auto évaluation préalable en amont de la formation
  • Évaluation des acquis en fin de formation