REF : URB.21

inter
Le format Inter-entreprise désigne une formation se déroulant dans les locaux de l’organisme de formation.

Le tarif est fixé par participant.
intra
La formation intra-entreprise se déroule dans les locaux de l’entreprise qui souhaite entreprendre la formation.

La mobilité du CNFCE est nationale et internationale.

Le tarif est fixé par jour/par groupe.
sur-mesureintra / E-learning
Une formation sur mesure est une formation construite spécifiquement autour des besoins et attentes particulières de l’entreprise cliente. Cette notion de sur-mesure intègre le contenu mais aussi le format souhaité par le client.

La formation sur-mesure se déroule dans les locaux de l’entreprise qui souhaite entreprendre la formation.

Chargement en cours

Format En présentiel ou à distance Durée 2 jours Prix 1 550,00 € HT / stagiaire

Consulter nos dates et lieux Votre devis en 90 sec.

Format En présentiel ou à distance Durée 2 jours Prix 3 190,00 € HT / groupe

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Vous souhaitez une formation sur-mesure ou vous disposez d’un cahier des charges ? Déposer un cahier des charges Créer un module E-Learning

Sommaire

En 2023, 87% de clients satisfaits
En 2023, 87% de clients satisfaits

Formation fixer un loyer commercial : Maîtriser la réglementation

Cette formation sur la fixation d'un loyer commercial offre aux professionnels bailleurs des clés pour déterminer un loyer, en fonction des caractéristiques du bien et de la réglementation.

Vous disposerez des outils techniques pour déterminer un loyer adapté aux spécificités de votre bien : emplacement, caractéristiques du local, caractéristiques du bail etc.

La formation couvre de manière exhaustive l'intégralité des cas auxquels vous pourriez être confronté, de manière à savoir réagir efficacement.

REF : URB.21

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Le format Inter-entreprise désigne une formation se déroulant dans les locaux de l’organisme de formation.

Le tarif est fixé par participant.
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La formation intra-entreprise se déroule dans les locaux de l’entreprise qui souhaite entreprendre la formation.

La mobilité du CNFCE est nationale et internationale.

Le tarif est fixé par jour/par groupe.
sur-mesureintra / E-learning
Une formation sur mesure est une formation construite spécifiquement autour des besoins et attentes particulières de l’entreprise cliente. Cette notion de sur-mesure intègre le contenu mais aussi le format souhaité par le client.

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Sommaire

Objectifs pédagogiques de la formation Fixer un loyer commercial

Appréhender les aspects réglementaires et contractuels du loyer commercial
Comprendre la jurisprudence d'application
Établir un loyer et contractualiser un bail

Programme

Programme daté du 28/08/2024

Gérer les versements d'avance dans le cadre d'un loyer commercial

Fixer un dépôt de garantie approprié
Comprendre et appréhender la notion de pas de porte

Maîtriser l'indexation contractuelle du loyer

Définir le choix des indices les plus pertinents pour l'indexation
Analyser les différents indices utilisés dans l'indexation des loyers : ICC, ILC, ILAT
Comprendre le fonctionnement global de l'indexation des loyers
Identifier et appliquer les clauses ne jouant qu'à la hausse

Calculer et analyser la valeur locative

Calculer la pondération des surfaces pour déterminer la valeur locative
Examiner les mécanismes de plafonnement et de déplafonnement des loyers

Appliquer les révisions légales du loyer

Appliquer le principe de révision triennale du loyer
Maîtriser la révision du loyer selon l'article L 145-39
Gérer les révisions de loyer liées à une dé-spécialisation du bail

Identifier les événements pouvant générer une modification du loyer

Examiner les implications d'une sous-location sur le loyer
Gérer les situations liées à un départ à la retraite et leurs effets sur le loyer

Gérer le loyer de renouvellement

Préparer et soumettre une demande de renouvellement de bail
Délivrer un congé avec offre de renouvellement et comprendre le droit de repentir
Gérer les baux déplafonnés de plein droit
Identifier les modifications notables influençant le renouvellement du loyer
Prendre en compte les facteurs locaux de commercialité dans le calcul du loyer

Appliquer les particularités sur la fixation d'un loyer commercial

Déterminer le loyer en cas de maintien en possession à l'expiration d'un bail dérogatoire
Comprendre et appliquer les loyers à palier et les loyers variables
Gérer les accessoires du loyer, y compris les charges locatives, les forfaits, les provisions, et leur régularisation

Gérer le contentieux du loyer

Participer à une commission départementale de conciliation en cas de litige
Saisir le juge des loyers commerciaux pour trancher un différend
Appliquer les règles de prescription applicables aux contentieux du loyer
Recourir à l'arbitrage pour résoudre les conflits liés aux loyers

Publics & pré-requis

Public cible

Agence locative
Groupement immobilier
Cabinet de gestion immobilière
Promoteur immobilier

Pré-requis

Il est recommandé d'avoir exercé une activité dans l'immobilier pour suivre la formation fixer un loyer commercial

Méthodes pédagogiques

Apports théoriques et pratiques
Echanges interactifs
Etudes de cas
Exercices pratiques
Support pédagogique de la formation fixer un loyer commercial
Auto évaluation préalable en amont de la formation
Évaluation des acquis en fin de formation

Nos avis clients

« Cette formation a été bénéfique, riche en explication par la formateur qui est très professionnel et à l'écoute. Je recommande ce centre de formation. »

EURODIGITEL

Christel D. - Chargée de formation

« Formateur au top et contenu très intéressant. Réponse rapide et mise en place assez facile. »

Foyer culturel de Sciez

Jérémy L. - Gestionnaire de formation

« Une belle réactivité sur un besoin primordial dans mon métier. »

Piscine Georges Hermant

Mylène C. - Chargée de formation

« Très bon déroulement. »

Groupe AHNAC

Severine G. - Gestionnaire de formation

« Organisation très fluide et gestion administrative dématérialisée : très bien, aucune perte de temps. »

APEI de Laon

Marie J. - Gestionnaire de formation

« Réactivité, réponse aux attentes et très bonne formatrice. »

Renault Trucks Grand Paris

Chloé C. - Chargée RH

Expertise

Nos formateurs sont retenus pour leurs qualités pédagogiques, leur expérience et leur sympathie.

Réactivité

Nos conseillers pédagogiques se dévouent pour répondre à vos demandes dans les 48 heures.

Professionnalisme

Nous mettons notre expertise au service de la satisfaction de nos clients.

Qualité

Intra : 3 190,00 € HT / groupe

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