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Formation Business plan immobilier
  • En 2022, 86% de clients satisfaits

Formation business plan immobiler : concevoir un business plan efficace et rentable

La conception d'un business plan est capitale, et ce dans tout les domaines liées aux entreprises, car elle capitalise par écrit les projections d'évolution d'une entreprise. Cette formation business plan immobilier permettra aux stagiaires spécialistes de l'immobilier de se former aux outils et à la méthodologie de création d'un tel plan. Mais surtout, elle donnera les moyens d'évaluer et de déterminer efficacement la viabilité d'un projet immobilier

 


Objectifs pédagogiques de la formation Business plan immobilier

  • Élaborer un business plan spécifique à l'immobilier et le présenter
  • Chiffrer les coûts prévisionnels et justifier les hypothèses prises dans le cadre des budgets
  • Arbitrer et valider les décisions budgétaires et prévisionnelles

Programme

Programme daté du 10/4/2023

Identifier les étapes du business plan immobilier en entreprise

  • Déterminer un modèle économique et souligner la cohérence du projet avec la stratégie de l'entreprise
  • Utiliser les différents outils d'analyse stratégique (SWOT)
  • Identifier les risques et les opportunités

Établir le modèle financier du business plan en immobilier

  • Préambule : les normes comptables en vigueur chez le bailleur
  • Présentation générale du business plan : du compte de résultat prévisionnel aux flux de trésorerie
  • Déterminer du résultat d’exploitation du projet immobilier : loyers, franchises de loyer, révision du loyer, déplafonnement, charges d’exploitation récupérables et non récupérables sur le(s) locataire(s)…
  • Déterminer les flux de trésorerie du projet immobilier à partir du résultat d’exploitation calculé précédemment
  • La notion de cash flows actualisés (ou discounted cash flows)
  • La prise en compte des plus ou moins-values de cession

Diagnostic : élaborer le business plan d’un projet immobilier

Évaluer la rentabilité financière d'un projet

  • Calculer les différents critères de rentabilité : la VAN (Valeur Actuelle Nette), le TRI (Taux de Rendement Interne), le TRIM (Taux de Rendement Interne Modifié), le Pay Back (délai de récupération), le ROI (Retour sur investissement)
  • Arbitrer entre les différents critères de rentabilité, risque et trésorerie

Atelier : réalisation d’une simulation financière incluant les ratios clés à l’aide d’un modèle Excel


Publics & pré-requis

Public cible

Toute entreprise souhaitant investir/ se lancer dans l'immobilier

Pré-requis

Aucun prérequis pour suivre la formation Business plan immobilier 


Méthodes pédagogiques

  • Apports théoriques et pratiques
  • Étude de cas concrets
  • Exercices pratiques
  • Support de cours formation Business plan immobilier
  • Auto évaluation préalable en amont de la formation
  • Évaluation des acquis en fin de formation

Témoignages


« Grande qualité d'expertise de l'intervenant M. Gérard V. qui a su intéresser un auditoire important sur un sujet sensible. Pour le public ciblé par cette formation, la présentation aurait encore gagner en dynamisme avec une vidéo ou une coanimation par exemple. »
temoignages seine-et-marne

Département de Seine-Et-Marne

Marion - Chef de projet formation


« Nous avons beaucoup apprécié cette formation de qualité, dispensée par le CNFCE. »
temoignages alec polc

Alec Pold

Alexandrine B. - Assistante de direction


« Efficacité, professionnalisme, amabilité. »
logo chatelet

Théâtre Musical de Paris

Patricia S. - Gestionnaire RH