Formation viager : maîtriser les fondamentaux de l'achat/vente d'un bien immobilier en viager
La vente en viager est régie par des règles très spécifiques, nécessitant des connaissances particulières.
Cette formation viager s'adresse aux agents immobiliers soucieux de maîtriser les méthodes permettant de calculer et de valoriser un bien dans le cadre de la vente en viager. En seulement 2 jours, les professionnels formés disposeront des compétences techniques pour maîtriser l'achat-vente d’un bien immobilier en viager.
Ce stage vous permettra de comprendre rapidement le fonctionnement et les étapes à respecter pour évaluer un bien et exécuter une transaction en viager.
Nous proposons ce programme de formation viager en ligne et en présentiel.
Objectifs pédagogiques de la formation Viager
- Appréhender les fondamentaux du viager : son importance et son évolution dans le marché immobilier
- Exécuter avec succès des transactions en viager, de l’estimation à la détermination des rentes viagères
- Maîtriser les particularités et les mécanismes de cette méthode de vente
Programme
Les fondamentaux du viager en immobilier
- Comprendre l'évolution historique du viager et son importance dans le marché immobilier
- Comprendre le viager
- Identifier et différencier les différentes familles de viager, en comprenant leurs spécificités et leurs applications
- Viager occupé
- Nue-propriété
- Viager libre
- Acquérir une connaissance approfondie des aspects légaux et juridiques liés aux transactions en viager
- Garantir des transactions conformes à la réglementation
Maîtriser les modes de calcul, l’aspect notarial et la fiscalité
- Maîtriser les calculs complexes liés aux transactions en viager :
- Assimiler les méthodes d'évaluation et de détermination des rentes viagères
- Gérer efficacement les mandats, compromis et actes liés aux transactions en viager
- Tenir compte des spécificités légales
- Approfondir la compréhension de la fiscalité applicable aux transactions en viager
- Les clés pour mieux conseiller les parties prenantes tout au long de la transaction
Développer son expertise sur le terrain
- Évaluer l'impact émotionnel et familial des transactions en viager
- Appréhender les dynamiques interpersonnelles complexes
- Maîtriser les rendez-vous liés aux transactions en viager
- Développer des compétences de communication et de négociation spécifiques
- Créer et développer un réseau professionnel dans le domaine du viager pour maximiser les opportunités
Publics & prérequis
Public cible
La formation achat-vente d'un viager s'adresse à des :
- Agents immobiliers et agents mandataires indépendants, débutants ou confirmés
La majorité de nos formations sont accessibles aux PSH. Pour toute question relative à l’accessibilité, vous pouvez nous contacter par mail à l’adresse contact-handicap@cnfce.com ou consulter cette page.
Prérequis
Il est recommandé d'avoir une expérience dans l’immobilier pour suivre la formation achat-vente d'un viager
Méthodes pédagogiques
- Résolutions de cas concrets et quid des biens atypiques
- Mise en situation / cas pratiques
- Echanges entre participants
- Support de cours de la formation achat-vente d'un viager
- Auto évaluation préalable en amont de la formation
- Évaluation des acquis en fin de formation
Un formateur pour chaque métier, une expertise pour chaque besoin
Découvrez Nathalie L.
Nathalie L., avec plus de 20 ans d'expérience en immobilier. J'accompagne les collaboratrices et collaborateurs dans l'évolution permanente de notre milieu professionnel.
Découvrez Yannick W.
Vous voulez tout connaître sur le viager ?
Yannick W. a acquis une large expérience du viager grâce à 10 ans de transactions.
Depuis 2020, il met ses connaissances à profit en formant les agents immobiliers, notaires et investisseurs.
Soucieux d'apporter une expertise complète, il a créé un logiciel de calcul viager pour sécuriser et faciliter les transactions viagères.
Réserver une formation Viager
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| Du 16.02.26 au 17.02.26 | Paris (75) | |
| Du 24.02.26 au 25.02.26 | Lille (59) | |
| Du 04.03.26 au 05.03.26 | Classe virtuelle | |
| Du 17.03.26 au 18.03.26 | Lyon (69) | |
| Du 26.03.26 au 27.03.26 | Bordeaux (33) | |
| Du 07.04.26 au 08.04.26 | Paris (75) | |
| Du 16.04.26 au 17.04.26 | Classe virtuelle | |
| Du 27.04.26 au 28.04.26 | Strasbourg (67) | |
| Du 06.05.26 au 07.05.26 | Nantes (44) | |
| Du 19.05.26 au 20.05.26 | Classe virtuelle | |
| Du 28.05.26 au 29.05.26 | Marseille (13) | |
| Du 08.06.26 au 09.06.26 | Paris (75) | |
| Du 17.06.26 au 18.06.26 | Dijon (21) | |
| Du 25.06.26 au 26.06.26 | Classe virtuelle | |
| Du 06.07.26 au 07.07.26 | Aix-en-Provence (13) | |
| Du 16.07.26 au 17.07.26 | Paris (75) | |
| Du 28.07.26 au 29.07.26 | Toulouse (31) | |
| Du 06.08.26 au 07.08.26 | Nice (06) | |
| Du 18.08.26 au 19.08.26 | Paris (75) | |
| Du 26.08.26 au 27.08.26 | Lille (59) | |
| Du 03.09.26 au 04.09.26 | Classe virtuelle | |
| Du 15.09.26 au 16.09.26 | Lyon (69) | |
| Du 24.09.26 au 25.09.26 | Bordeaux (33) | |
| Du 05.10.26 au 06.10.26 | Paris (75) | |
| Du 14.10.26 au 15.10.26 | Classe virtuelle | |
| Du 26.10.26 au 27.10.26 | Strasbourg (67) | |
| Du 05.11.26 au 06.11.26 | Nantes (44) | |
| Du 17.11.26 au 18.11.26 | Classe virtuelle | |
| Du 26.11.26 au 27.11.26 | Marseille (13) | |
| Du 08.12.26 au 09.12.26 | Paris (75) | |
| Du 17.12.26 au 18.12.26 | Dijon (21) | |
| Du 28.12.26 au 29.12.26 | Classe virtuelle |
Nos avis clients
« Satisfaction générale, une réactivité de la part de l'équipe du CNFCE. »
Centre Hospitalier de l'Aigle Nadine F. - Responsable formation
« Très bonne formation. »
Les Hôtels Baverez Vanessa F. - Chargée des Ressources Humaines
« Echanges relatifs à l'organisation §uides, contenu de formation de qualité avec une formatrice riche d'expériences professionnelles. »
Coopaname Mélissa L. - Chargée de formation
« La gestion de l'organisation de la formation incendie a été très efficace. L'intervenant était bien préparé et a su transmettre des informations essentielles de manière claire et engageante. La logistique a été impeccablement orchestrée. Je recommande fortement. »
AT92 Sadia S. - Directrice
« Très complet ! »
Banque de France Marie Thérèse M. - Responsable formation
« Très bon suivi administratif, formation enrichissante et instructive. »
PHIBOR Entreprises Christine D. - Assistante de direction
Avis vérifiés
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Nos labels et certifications
Une question ? Un besoin ?
Pourquoi choisir la formation Viager
Notre formation viager s’adresse à des professionnels de l’immobilier souhaitant maîtriser rapidement le fonctionnement de la vente en viager. Ce type de vente immobilière consiste à vendre son bien immobilier, en conservant son droit d’y rester vivre. Il est donc particulièrement adapté aux personnes âgées souhaitant obtenir une rente viagère périodique, et aux acheteurs de bénéficier d’un bien à un tarif attractif.
A l’issue de la formation sur l’achat-vente d’un bien en viager, les professionnels formés disposeront des connaissances réglementaires et techniques pour constituer un dossier viager. Cela passe par l’apprentissage de bonnes pratiques nécessaires pour évaluer, estimer ou valoriser un bien.
Les agents immobiliers sauront ainsi comment conseiller aussi bien le débirentier (acheteur payant la rente viagère) que le crédirentier (la personne bénéficiaire).
Les aspects traités aideront les stagiaires à estimer précisément le bien immobilier, en prenant en compte les conditions du marché, son état général, le coût des travaux de rénovation etc.
Le formateur réalisera des cas pratiques et des études de cas, sur des biens atypiques. Cela aidera les stagiaires à assimiler plus facilement les mécanismes du viager et le déroulement de la transaction viagère.
En fonction des besoins de vos collaborateurs, notre formation professionnelle peut être réalisée sur-mesure, dans le cadre d’une session intra-entreprise.
En complément de ce stage, nous pouvons vous proposer de nombreuses formations en immobilier, pour les professionnels.
Foire aux questions formation Viager
Notre formation professionnelle continue s’adresse à des professionnels de l’immobilier (agent mandataire/ agent immobilier) désirant maîtriser les enjeux et le déroulement de l’achat/vente d’un bien en viager.
Cette formation courte vise à développer les compétences de ces professionnels, et à leur donner les outils nécessaires à leur réussite professionnelle.
Le CNFCE, organisme de formation pour les entreprises, propose ce stage de montée en compétences en ligne et en présentiel.
Deux formats vous sont ainsi proposés :
- Format inter-entreprise, dans lequel vous former un à deux collaborateurs, en classe virtuelle
- Format intra-entreprise, dans lequel vous avez la possibilité de former des groupes de 2 à 10 personnes, en classe virtuelle
Pour en savoir plus sur le déroulement d’une session en classe virtuelle, nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.
Formation inter-entreprise
Le délai d’accès est fixé préalablement par la mise en ligne de nos dates de formation sur les fiches programmes.
Nous nous engageons à répondre à vos demandes d’informations dans un délai maximum de 48 heures ouvrées.
Sous réserve d’ouverture de la session, et de la conformité des formalités administratives d’inscription, l’accès à nos formations inter-entreprise peut se faire dans un délai de 24h.
Formation intra-entreprise
Le CNFCE vous proposera des dates en fonction de vos disponibilités et de celles du formateur pressenti.
Sauf cas particuliers, et en fonction du mode de financement, le délai pour la mise en place d’une formation Intra est estimé entre 10 jours et 3 mois (si prise en charge par votre Opco).
Pour toute demande urgente, merci de nous contacter.
Selon votre statut, plusieurs solutions s’offrent à vous pour financer votre formation avec le CNFCE :
- OPCO
- FNE
- Financements conventionnels
- FSE
Vous souhaitez financer votre formation professionnelle en tant qu’indépendant ? Sachez que vous pouvez obtenir une aide en vous tournant vers votre Fonds d’Assurance Formation (FAF).
Pour en savoir davantage sur nos solutions de financement, nous vous invitons à consulter notre page Comment financer ma formation au CNFCE.
Mise à jour de la page le 31/01/2026