Formation Viager
  • En 2023, 87% de clients satisfaits

Formation viager : maîtriser les fondamentaux de l'achat/vente d'un bien immobilier en viager 

La vente en viager est régie par des règles très spécifiques, nécessitant des connaissances particulières. 

Cette formation viager s'adresse aux agents immobiliers soucieux de maîtriser les méthodes permettant de calculer et de valoriser un bien dans le cadre de la vente en viager. En seulement un jour, les professionnels formés disposeront des compétences techniques pour maîtriser l'achat-vente d’un bien immobilier en viager.

Ce stage d'1 jour vous permettra de comprendre rapidement le fonctionnement et les étapes à respecter pour évaluer un bien.

Nous proposons ce programme de formation viager en ligne et en présentiel.


Objectifs pédagogiques de la formation Viager

  • Développement de nouvelles compétences par l’appréhension des notions-clés dans la vente en viager
  • Evaluer, estimer et valoriser le bien immobilier
  • Identifier les méthodes de calcul de la vente en viager

Programme

Programme daté du 11/4/2023

Rappel sur le contexte juridique de la vente immobilière en France 

  • Appréhender les statuts de l’expert et de l’agent immobilier face à l’estimation immobilière
  • Focus sur ’engagement de la responsabilité civile professionnelle

Savoir comment assurer la constitution administrative du dossier Viager

  • Identification des pièces nécessaires à la constitution du dossier
  • Appréhender un argumentaire professionnel face au demandeur et à son obligation de bonne foi 

La visite du bien et sa valorisation : Quid des bonnes pratiques 

  • Savoir comment s'informer sur l’environnement du bien immobilier
  • S'informer sur la construction du bien et des annexes
  • Les équipements propres au bien immobilier et la valorisation de ces équipements
  • Identifier les autres éléments et points impactant la valorisation du bien

La comparaison du bien sur son marché : respecter les conditions du marché 

  • S'informer sur les informations internes et la valeur factuelle
  • Savoir faire valoir sa connaissance de son secteur
  • Les apports externes dont ceux des partenaires
  • Connaître les pièges à éviter dans le cadre de la comparaison et l'estimation du bien

Réaliser le travail de synthèse sur la proposition de viager

  • Visualiser les différentes méthodes pouvant être retenue
  • Mise au point sur les éléments majorants et minorants
  • Choix et pondération des surfaces : les fondamentaux à connaître 
  • S'approprier le principe de la fourchette estimative

Publics & pré-requis

Public cible

La formation achat-vente d'un viager s'adresse à des :

  • Agents immobiliers et agents mandataires indépendants, débutants ou confirmés

Pré-requis

Il est recommandé d'avoir une expérience dans l’immobilier pour suivre la formation achat-vente d'un viager


Méthodes pédagogiques

  • Résolutions de cas concrets et quid des biens atypiques 
  • Mise en situation / cas pratiques
  • Echanges entre participants
  • Support de cours de la formation achat-vente d'un viager
  • Auto évaluation préalable en amont de la formation
  • Évaluation des acquis en fin de formation

 

         


Nos avis clients

Expertise

Nos formateurs sont retenus pour leurs qualités pédagogiques, leur expérience et leur sympathie.

Réactivité

Nos conseillers pédagogiques se dévouent pour répondre à vos demandes dans les 48 heures.

Professionnalisme

Nous mettons notre expertise au service de la satisfaction de nos clients.

Qualité

Nous nous réinventons chaque jour pour assurer une qualité de service maximale à nos clients.

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Pourquoi choisir la formation Viager

Notre formation viager s’adresse à des professionnels de l’immobilier souhaitant maîtriser rapidement le fonctionnement de la vente en viager. Ce type de vente immobilière consiste à vendre son bien immobilier, en conservant son droit d’y rester vivre. Il est donc particulièrement adapté aux personnes âgées souhaitant obtenir une rente viagère périodique, et aux acheteurs de bénéficier d’un bien à un tarif attractif.

 

A l’issue de la formation sur l’achat-vente d’un bien en viager, les professionnels formés disposeront des connaissances réglementaires et techniques pour constituer un dossier viager. Cela passe par l’apprentissage de bonnes pratiques nécessaires pour évaluer, estimer ou valoriser un bien.

Les agents immobiliers sauront ainsi comment conseiller aussi bien le débirentier (acheteur payant la rente viagère) que le crédirentier (la personne bénéficiaire).

Les aspects traités aideront les stagiaires à estimer précisément le bien immobilier, en prenant en compte les conditions du marché, son état général, le coût des travaux de rénovation etc.

 

Le formateur réalisera des cas pratiques et des études de cas, sur des biens atypiques. Cela aidera les stagiaires à assimiler plus facilement les mécanismes du viager et le déroulement de la transaction viagère.

 

En fonction des besoins de vos collaborateurs, notre formation professionnelle peut être réalisée sur-mesure, dans le cadre d’une session intra-entreprise.

En complément de ce stage d’1 jour, nous pouvons vous proposer de nombreuses formations en immobilier, pour les professionnels.

Foire aux questions formation Viager

A qui s’adresse la formation viager ?

Notre formation professionnelle continue s’adresse à des professionnels de l’immobilier (agent mandataire/ agent immobilier) désirant maîtriser les enjeux et le déroulement de l’achat/vente d’un bien en viager.

Cette formation courte vise à développer les compétences de ces professionnels, et à leur donner les outils nécessaires à leur réussite professionnelle.

Proposons-nous la formation Viager en ligne ?

Le CNFCE, organisme de formation pour les entreprises, propose ce stage de montée en compétences en ligne et en présentiel.

Deux formats vous sont ainsi proposés :

  • Format inter-entreprise, dans lequel vous former un à deux collaborateurs, en classe virtuelle
  • Format intra-entreprise, dans lequel vous avez la possibilité de former des groupes de 2 à 10 personnes, en classe virtuelle

 

Pour en savoir plus sur le déroulement d’une session en classe virtuelle, nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.