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Formation Défiscalisation des revenus fonciers en gestion locative
  • 94% de stagiaires satisfaits

Formation défiscalisation des revenus fonciers en gestion locative : maîtriser l'essentiel

Comment conseiller les baillieurs dans le cadre de leurs investissements ? Comment les accompagner, les conseiler et les orienter de façon à ce que leurs revenus fonciers soient optimisés ? Ce stage de formation sur la défiscalisation vous permettra d'appréhender les différents dispositifs fiscaux dans le cadre des revenus locatifs.

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REF : IMO.10
  • inter

    Le format Inter-entreprise désigne une formation se déroulant dans les locaux de l’organisme de formation.

    Le tarif est fixé par participant.

  • intra

    La formation intra-entreprise se déroule dans les locaux de l’entreprise qui souhaite entreprendre la formation.

    La mobilité du CNFCE est nationale et internationale.

    Le tarif est fixé par jour/par groupe.

  • sur-mesureintra / E-learning

    Une formation sur mesure est une formation construite spécifiquement autour des besoins et attentes particulières de l’entreprise cliente. Cette notion de sur-mesure intègre le contenu mais aussi le format souhaité par le client.

    La formation sur-mesure se déroule dans les locaux de l’entreprise qui souhaite entreprendre la formation.

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Sommaire

Objectifs pédagogiques de la formation Défiscalisation des revenus fonciers en gestion locative

  • Connaître et reconnaître les types de revenus fonciers locatifs
  • Identifier les dispositifs de défiscalisation pour mieux conseiller les bailleurs
  • Avoir une vue globale des dispositifs de défiscalisation des revenus fonciers

Programme

Programme daté du 11/04/2023

Introduction générale au droit fiscal

  • Les caracteristiques générales de l’impôt
  • Les sources du droit fiscal

L"imposition du revenu des particuliers selon la définition de la fiscalité

  • Retour sur la définition des personnes imposables
  • Les revenus des capitaux mobiliers
  • Les traitements, salaires, pensions et rentes 
  • Les reductions et crédits d’impôt
  • La méthode de calcul
  • Le revenu imposable et la gestion des déficits

Les revenus fonciers issus de location de logements nus

  • Les revenus fonciers imposables
  • Définition des personnes imposables
  • L’imposition du revenu foncier
    • Le régime du microfoncier
      • Le calcul du revenu brut foncier
      • Les cas d’exclusion du régime du micro-foncier
    • Le régime du réel
      • L’analyse des dépenses en matière de revenus fonciers (charges et dépenses déductibles)
      • Le paiement des contributions sociales (CSG et RDS)
      • L’imposition du résultat et l’annexe 2044 qui est expédiée avec la déclaration d’ensemble 2044
      • Dispositifs de défiscalisation : quelles obligations déclaratives ?

 Revenus fonciers issus de location de logements meublés (LMP et LMNP)

  • Les bénéfices industriels et commerciaux (BIC)
  • Régime forfaitairen, réel
  • Le statut LMP au statut LMNP
  • Quelques mots sur la loi Bouvard

Autres impôts / taxes et autres revenus fonciers locatifs

  • Les benefices agricoles et non commerciaux (bnc)
  • L’imposition du résultat des entreprises individuelles
  • Les sociétés soumises à l’IS (ex SCI)
  • L’impôt de Solidarité sur la Fortune
  • La TVA sur les travaux par exemple
  • La participation des employeurs à l’effort de construction

Le dispositif Pinel

  • Les différents pourcentages de réduction d’impôts
  • Les conditions du dispositif
  • Les zones et plafonds
  • Qui peut bénéficier du dispositif Pinel ?
  • Reprise des réductions d’impôts
  • La participation des employeurs à l’effort de construction

Les autres dispositifs

  • Le dispositif  Censi Bouvard
  • Les dispositifs Malraux, monuments historiques, Girardin industrielles, etc.

Publics & pré-requis

Public cible

  • Assistant(e) à gestionnaire locatif
  • Chargé de location
  • Agent Immobilier

Pré-requis

Il est recommandé d'avoir une expérience dans l’immobilier pour suivre la formation défiscalisation des revenus fonciers en gestion locative

Méthodes pédagogiques

  • Apports théoriques et pratiques
  • Etudes de cas concrets
  • Cas pratiques
  • Support de cours de la formation défiscalisation des revenus fonciers en gestion locative
  • Auto évaluation préalable en amont de la formation
  • Évaluation des acquis en fin de formation

Nos avis clients

« Bonne mise en œuvre de la formation. »
Avis CNFCE Photonis France

Photonis France

Fabienne B. - Responsable formation

« Très réactif. »

A Deux et Plus Entreprendre et Bat

Véronique A. - Co-fondatrice

« Rien à signaler, tout a été fluide, précis et réactif. Merci à vous. »

Dalkia Nord-ouest

Erwann M. - Gestionnaire de formation

« Très bonne gestion, formation bien organisée. »

Temps de vie - EHPAD

Alexandre D. - Directeur d'EHPAD

« Grande réactivité du CNFCE pour la planification de la formation. »
logo hopital sainte-marie

Etablissement hospitalier Sainte-Marie

Carole L. - Chargée des Ressources Humaines

« Bonne gestion professionnelle. »
avis cas

Laure D.

Coordinatrice

Expertise

Nos formateurs sont retenus pour leurs qualités pédagogiques, leur expérience et leur sympathie.

Réactivité

Nos conseillers pédagogiques se dévouent pour répondre à vos demandes dans les 48 heures.

Professionnalisme

Nous mettons notre expertise au service de la satisfaction de nos clients.

Qualité

Nous nous réinventons chaque jour pour assurer une qualité de service maximale à nos clients.

Une question ?
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Formations complémentaires

Fiscalité immobilière - URB.22

Maîtrisez rapidement les différents aspects de la fiscalité immobilière avec notre formation de 2 jours pour les professionnels en présentiel/ en ligne.

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Gestion locative : faciliter sa prise de mandat - IMO.08

Maîtrisez rapidement les étapes pour assurer votre prise de mandat de gestion locative en suivant cette formation d'1 jour, en ligne ou en présentiel.

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Gestion locative : Aspect juridique, administratif et pratique - IMO.02

Maîtrisez les tenants et aboutissants de la réglementation de la gestion locative sur 2 jours, avec notre formation inter/ intra entreprise ou à distance.

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Fiscalité du patrimoine - FIN.17

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Loi Alur : formation obligatoire des agents immobiliers - IMO.01

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Estimation/valorisation d’un foncier - IMO.29

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Foncier : Prospecter et négocier - IMO.30

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Foire aux questions formation Défiscalisation des revenus fonciers en gestion locative

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Formation inter-entreprise

Le délai d’accès est fixé préalablement par la mise en ligne de nos dates de formation sur les fiches programmes.
Nous nous engageons à répondre à vos demandes d’informations dans un délai maximum de 48 heures ouvrées.


Sous réserve d’ouverture de la session, et de la conformité des formalités administratives d’inscription, l’accès à nos formations inter-entreprise peut se faire dans un délai de 24h.

Formation intra-entreprise

Le CNFCE vous proposera des dates en fonction de vos disponibilités et de celles du formateur pressenti.

Sauf cas particuliers, et en fonction du mode de financement, le délai pour la mise en place d’une formation Intra est estimé entre 10 jours et 3 mois (si prise en charge par votre Opco).

Pour toute demande urgente, merci de nous contacter.

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Les inscriptions sont accessibles via les formulaires d’inscription sur la fiche programme ou par téléphone au 01 81 22 22 18.