Formation défiscalisation des revenus fonciers en gestion locative : maîtriser l'essentiel
Comment conseiller les baillieurs dans le cadre de leurs investissements ? Comment les accompagner, les conseiler et les orienter de façon à ce que leurs revenus fonciers soient optimisés ? Ce stage de formation sur la défiscalisation vous permettra d'appréhender les différents dispositifs fiscaux dans le cadre des revenus locatifs.
Objectifs pédagogiques de la formation Défiscalisation des revenus fonciers en gestion locative
- Connaître et reconnaître les types de revenus fonciers locatifs
- Identifier les dispositifs de défiscalisation pour mieux conseiller les bailleurs
- Avoir une vue globale des dispositifs de défiscalisation des revenus fonciers
Programme
Introduction générale au droit fiscal
- Les caracteristiques générales de l’impôt
- Les sources du droit fiscal
L"imposition du revenu des particuliers selon la définition de la fiscalité
- Retour sur la définition des personnes imposables
- Les revenus des capitaux mobiliers
- Les traitements, salaires, pensions et rentes
- Les reductions et crédits d’impôt
- La méthode de calcul
- Le revenu imposable et la gestion des déficits
Les revenus fonciers issus de location de logements nus
- Les revenus fonciers imposables
- Définition des personnes imposables
- L’imposition du revenu foncier
- Le régime du microfoncier
- Le calcul du revenu brut foncier
- Les cas d’exclusion du régime du micro-foncier
- Le régime du réel
- L’analyse des dépenses en matière de revenus fonciers (charges et dépenses déductibles)
- Le paiement des contributions sociales (CSG et RDS)
- L’imposition du résultat et l’annexe 2044 qui est expédiée avec la déclaration d’ensemble 2044
- Dispositifs de défiscalisation : quelles obligations déclaratives ?
- Le régime du microfoncier
Revenus fonciers issus de location de logements meublés (LMP et LMNP)
- Les bénéfices industriels et commerciaux (BIC)
- Régime forfaitairen, réel
- Le statut LMP au statut LMNP
- Quelques mots sur la loi Bouvard
Autres impôts / taxes et autres revenus fonciers locatifs
- Les benefices agricoles et non commerciaux (bnc)
- L’imposition du résultat des entreprises individuelles
- Les sociétés soumises à l’IS (ex SCI)
- L’impôt de Solidarité sur la Fortune
- La TVA sur les travaux par exemple
- La participation des employeurs à l’effort de construction
Le dispositif Pinel
- Les différents pourcentages de réduction d’impôts
- Les conditions du dispositif
- Les zones et plafonds
- Qui peut bénéficier du dispositif Pinel ?
- Reprise des réductions d’impôts
- La participation des employeurs à l’effort de construction
Les autres dispositifs
- Le dispositif Censi Bouvard
- Les dispositifs Malraux, monuments historiques, Girardin industrielles, etc.
Publics & prérequis
Public cible
- Assistant(e) à gestionnaire locatif
- Chargé de location
- Agent Immobilier
La majorité de nos formations sont accessibles aux PSH. Pour toute question relative à l’accessibilité, vous pouvez nous contacter par mail à l’adresse contact-handicap@cnfce.com ou consulter cette page.
Prérequis
Il est recommandé d'avoir une expérience dans l’immobilier pour suivre la formation défiscalisation des revenus fonciers en gestion locative
Méthodes pédagogiques
- Apports théoriques et pratiques
- Etudes de cas concrets
- Cas pratiques
- Support de cours de la formation défiscalisation des revenus fonciers en gestion locative
- Auto évaluation préalable en amont de la formation
- Évaluation des acquis en fin de formation
Un formateur pour chaque métier, une expertise pour chaque besoin
Découvrez Nathalie L.
Nathalie L., avec plus de 20 ans d'expérience en immobilier. J'accompagne les collaboratrices et collaborateurs dans l'évolution permanente de notre milieu professionnel.
Découvrez Arielle L.
Arielle L. est une experte en gestion d'actifs et reglementation financière avec plus de 30 ans d'expérience finance de marchés et d'entreprise.
Découvrez Zouhair D.
Zouhair D. est un Expert en contrôle de gestion et finance, avec plus de 20 ans d'expérience dans la mise en oeuvre de système de contrôle de gestion. Il est également spécialiste de la comptabilité (Normes USGAAP, IFRS) et de la Finance.
Il est membre du jury national du Diplôme d'Expert-Comptable et forme les salariés et expert-comptable en finance, contrôle de gestion et comptabilité. Il enseigne également dans la filière expertise comptable : DCG et DSCG
Réserver une formation Défiscalisation des revenus fonciers en gestion locative
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| Le 29.12.25 | Classe virtuelle |
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| Le 22.01.26 | Paris (75) |
Places disponibles
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| Le 22.01.26 | Classe virtuelle |
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| Le 17.02.26 | Paris (75) |
Places disponibles
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| Le 17.02.26 | Classe virtuelle |
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| Le 30.03.26 | Paris (75) |
Places disponibles
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| Le 30.03.26 | Classe virtuelle |
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| Le 21.04.26 | Paris (75) |
Places disponibles
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| Le 21.04.26 | Classe virtuelle |
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| Le 27.05.26 | Paris (75) |
Places disponibles
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| Le 27.05.26 | Classe virtuelle |
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| Le 18.06.26 | Paris (75) |
Places disponibles
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| Le 18.06.26 | Classe virtuelle |
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| Le 31.07.26 | Paris (75) |
Places disponibles
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| Le 31.07.26 | Classe virtuelle |
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| Le 24.08.26 | Paris (75) |
Places disponibles
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| Le 24.08.26 | Classe virtuelle |
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| Le 15.09.26 | Paris (75) |
Places disponibles
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| Le 15.09.26 | Classe virtuelle |
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| Le 09.10.26 | Paris (75) |
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| Le 09.10.26 | Classe virtuelle |
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| Le 17.11.26 | Paris (75) |
Places disponibles
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| Le 17.11.26 | Classe virtuelle |
Places disponibles
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| Le 18.12.26 | Paris (75) |
Places disponibles
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| Le 18.12.26 | Classe virtuelle |
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*Les sessions garanties sont maintenues ou reportées rapidement en cas d’ajustement pédagogique.
Nos avis clients
Forvia
Emma L. - Adjointe RH
ECCOV
Yveline R. - Responsable formation
EODD Ingénieurs conseils
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EHPAD Marin Bouillé
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Foire aux questions formation Défiscalisation des revenus fonciers en gestion locative
Quelles sont les modalités et délais d’accès à la formation ?
Formation inter-entreprise
Le délai d’accès est fixé préalablement par la mise en ligne de nos dates de formation sur les fiches programmes.
Nous nous engageons à répondre à vos demandes d’informations dans un délai maximum de 48 heures ouvrées.
Sous réserve d’ouverture de la session, et de la conformité des formalités administratives d’inscription, l’accès à nos formations inter-entreprise peut se faire dans un délai de 24h.
Formation intra-entreprise
Le CNFCE vous proposera des dates en fonction de vos disponibilités et de celles du formateur pressenti.
Sauf cas particuliers, et en fonction du mode de financement, le délai pour la mise en place d’une formation Intra est estimé entre 10 jours et 3 mois (si prise en charge par votre Opco).
Pour toute demande urgente, merci de nous contacter.
Quelles sont nos solutions de financement ?
Selon votre statut, plusieurs solutions s’offrent à vous pour financer votre formation avec le CNFCE :
- OPCO
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Pour en savoir davantage sur nos solutions de financement, nous vous invitons à consulter notre page Comment financer ma formation au CNFCE.
Mise à jour de la page le 16/12/2025