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Formation Défiscalisation des revenus fonciers en gestion locative
  • 100% de stagiaires satisfaits

Formation défiscalisation des revenus fonciers en gestion locative : maîtriser l'essentiel

Comment conseiller les baillieurs dans le cadre de leurs investissements ? Comment les accompagner, les conseiler et les orienter de façon à ce que leurs revenus fonciers soient optimisés ? Ce stage de formation sur la défiscalisation vous permettra d'appréhender les différents dispositifs fiscaux dans le cadre des revenus locatifs.


Objectifs pédagogiques de la formation Défiscalisation des revenus fonciers en gestion locative

  • Connaître et reconnaître les types de revenus fonciers locatifs
  • Identifier les dispositifs de défiscalisation pour mieux conseiller les bailleurs
  • Avoir une vue globale des dispositifs de défiscalisation des revenus fonciers

Programme

Programme daté du 11/4/2023

Introduction générale au droit fiscal

  • Les caracteristiques générales de l’impôt
  • Les sources du droit fiscal

L"imposition du revenu des particuliers selon la définition de la fiscalité

  • Retour sur la définition des personnes imposables
  • Les revenus des capitaux mobiliers
  • Les traitements, salaires, pensions et rentes 
  • Les reductions et crédits d’impôt
  • La méthode de calcul
  • Le revenu imposable et la gestion des déficits

Les revenus fonciers issus de location de logements nus

  • Les revenus fonciers imposables
  • Définition des personnes imposables
  • L’imposition du revenu foncier
    • Le régime du microfoncier
      • Le calcul du revenu brut foncier
      • Les cas d’exclusion du régime du micro-foncier
    • Le régime du réel
      • L’analyse des dépenses en matière de revenus fonciers (charges et dépenses déductibles)
      • Le paiement des contributions sociales (CSG et RDS)
      • L’imposition du résultat et l’annexe 2044 qui est expédiée avec la déclaration d’ensemble 2044
      • Dispositifs de défiscalisation : quelles obligations déclaratives ?

 Revenus fonciers issus de location de logements meublés (LMP et LMNP)

  • Les bénéfices industriels et commerciaux (BIC)
  • Régime forfaitairen, réel
  • Le statut LMP au statut LMNP
  • Quelques mots sur la loi Bouvard

Autres impôts / taxes et autres revenus fonciers locatifs

  • Les benefices agricoles et non commerciaux (bnc)
  • L’imposition du résultat des entreprises individuelles
  • Les sociétés soumises à l’IS (ex SCI)
  • L’impôt de Solidarité sur la Fortune
  • La TVA sur les travaux par exemple
  • La participation des employeurs à l’effort de construction

Le dispositif Pinel

  • Les différents pourcentages de réduction d’impôts
  • Les conditions du dispositif
  • Les zones et plafonds
  • Qui peut bénéficier du dispositif Pinel ?
  • Reprise des réductions d’impôts
  • La participation des employeurs à l’effort de construction

Les autres dispositifs

  • Le dispositif  Censi Bouvard
  • Les dispositifs Malraux, monuments historiques, Girardin industrielles, etc.

Publics & pré-requis

Public cible

  • Assistant(e) à gestionnaire locatif
  • Chargé de location
  • Agent Immobilier

Pré-requis

Il est recommandé d'avoir une expérience dans l’immobilier pour suivre la formation défiscalisation des revenus fonciers en gestion locative


Méthodes pédagogiques

  • Apports théoriques et pratiques
  • Etudes de cas concrets
  • Cas pratiques
  • Support de cours de la formation défiscalisation des revenus fonciers en gestion locative
  • Auto évaluation préalable en amont de la formation
  • Évaluation des acquis en fin de formation

Témoignages


« Parfait. »
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Factofrance

Rahma B. - Responsable formation


« Bon accueil, thème enrichissant, la fin de la session a été un peu abrégée à mon gout. »
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POP Santé

Céline - Responsable formation


« Equipes administrative très réactive. Formatrice très pédagogue. »
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Golf Cannes-Mougins

Lydie B. - Gestionnaire de formation