Centre National de la Formation Conseil en Entreprise

Formation Gestion des loyers impayés et précontentieux en gestion locative annuelle

Durée conseillée 1 jour

Centre de formation validé Datadock

Formation gestion des loyers impayés : maîtriser le précontentieux en gestion locative annuelle

Dans le cadre de la gestion locative d'un bien immobilier, le risque de loyers impayés est un acte qui doit être mesuré et anticipé de façon à les limiter. Ce stage de formation sur la gestion des loyers impayés vous permettra d'appréhender le cadre juridique, les différentes procédures et les actions dont vous disposez pour recouvrer une créances de loyer. Ce stage se veut pratique et théorique sur la gestion globale d'un dossier de loyers impayés.

Objectifs pédagogiques de la formation Gestion des loyers impayés et précontentieux en gestion locative annuelle

  • Maîtriser la réglementation relative aux loyers impayés
  • Etre sensibilisé et prévenir les risques d’impayés locatifs
  • Identifier la procédure à engager pour optimiser les chances de recouvrement

Le bail dans le cadre du recouvrement des loyers

  • Retour sur le dossier du locataire, sa caution et ses garanties financières
  • L’impact des régimes matrimoniaux sur le recouvrement de loyers
  • Focus sur les clauses légales résolutoire et de solidarité

Le précontentieux et les loyers impayés

  • Les étapes relatives au recouvrement amiable : maîtriser la procédure
  • Le choix de la mise en demeure
  • Appréhender le fonctionnement du commandement de payer
  • Focus sur les mesures conservatoires

La préparation des démarches judiciaires pour loyer impayé

  • Le principe d'information sur la partie procédurale
  • La saisie, le blocage du compte bancaire ou des biens du locataire
    • La saisie conservatoire
    • La levée de saisie conservatoire pour saisie de vente
  • La demande d’expulsion du locataire
    • La clause résolutoire du bail
    • Le mandat d'huissier et le commandement de payer au locataire défaillant
    • La résiliation du bail automatique
    • La notion d'occupant illégal et l'expulsion
      • La réglementation relative à l'expulsion
      • Les frais associés et la durée de la procédure

Public cible

  • Assistant(e)s à Gestionnaires locatifs
  • Chargés de location
  • Agent Immobilier

Pré-requis

Il est recommandé d'avoir des notions en gestion locative pour suivre la formation gestion d'un loyer impayé

Méthodes pédagogiques pour le stage Gestion des loyers impayés et précontentieux en gestion locative annuelle

  • Apports théoriques et pratiques
  • Réflexions de groupe guidées par l'animateur
  • Travaux d'application de groupe et individuels
  • Support de cours formation gestion des loyers impayés et précontentieux en gestion locative annuelle

Dates et lieux

Date de début Date de fin Lieu de formation
Selon vos disponibilités Dans vos locaux Réserver
Demander un devis Plan d'accès 01 81 22 22 18